Pad cijena stambenih nekretnina u Njemačkoj
Pad cijena stambenih nekretnina u Njemačkoj nastavlja se u 2024. godini, nakon rekordnog pada u 2023. godini. Cijene su u prosjeku opale za 5,7% širom zemlje od siječnja do ožujka u usporedbi s prethodnom godinom, s prethodnim kvartalima koji su pokazivali još veće padove od 6,6% do 10,2%. U prvom kvartalu 2024. godine, cijene nekretnina pale su za 1,1% u usporedbi s posljednjim kvartalom 2023. godine.
Tijekom 2023. godine, cijene su doživjele pad od 8,4%, najveći pad od početka prikupljanja podataka 2000. godine. Visoki troškovi financiranja i skupi građevinski materijali navode se kao glavni razlozi za ovaj trend. Stručnjaci predviđaju da će cijene stambenih nekretnina i dalje padati u 2024. godini u prosjeku za 2%, na temelju ankete provedene među 13 analitičara nekretnina. Međutim, očekuju 2,0% porast cijena u 2025. godini.
Utjecaj na urban i ruralne regije
- U top 7 metropolitanskih područja, cijene kuća za jednu ili dvije obitelji pale su za 9,5% u usporedbi s prethodnom godinom, dok su cijene stanova smanjene za 4,6%.
- U ne-metropolitanskim gradovima, cijene kuća pale su za 7,3%, a stanova za 3,5%.
- Cijene su pale i u prosjeku u drugim regijama, pri čemu su se ruralna područja suočila s padom cijena kuća od 6,7% i stanova od 2,4%.
Sveukupno, tržište nekretnina u Njemačkoj nastavlja s opadanjem cijena nekretnina zbog faktora poput visokih troškova i materijala. Analitičari predviđaju daljnje padove u 2024. godini prije potencijalnog oporavka u 2025. godini.
Za više informacija pročitajte na spiegel
