Interes za kupnju nekretnina u Njemačkoj raste
Interes za kupnju nekretnina u Njemačkoj raste zbog pada kamatnih stopa, prema istraživanju ImmoScout24. U četiri od osam metropolitanskih područja, cijene ponuda već su više u odnosu na prethodnu godinu. Sveukupno, interes za vlasništvo nad nekretninama značajno je porastao u usporedbi s prethodnom godinom, s povećanjem od 49% u metropolitanskim područjima. ImmoScout24 predviđa da će smanjenjem viška ponude na tržištu kupnje i cijene rasti.
Cijene nekretnina u Njemačkoj
U prvom kvartalu 2024., prosječne cijene ponuda za postojeće stanove na prodaju u Njemačkoj porasle su za 0,6% na 2490 eura po kvadratnom metru. Najveća povećanja zabilježena su u Kölnu (1,5%) i Münchenu (1,3%), dok su cijene blago pale u Düsseldorfu (0,1%).
Unatoč tim porastima, cijene su još uvijek često niže nego prethodne godine. Na nacionalnoj razini, postojeći stanovi nude se 2,5% jeftinije nego godinu dana ranije. Berlin (-5,1%) i Frankfurt na Majni (-5,4%) vidjeli su još veće padove cijena u usporedbi s prošlom godinom. S druge strane, Leipzig je doživio značajan porast od 3,4% u ponudi cijena u usporedbi s prethodnom godinom.
Na tržištu najma prisutna je suzdržana dinamika cijena, ali i dalje visoka potražnja, što dovodi do predviđanja stručnjaka ImmoScout24 o daljnjem povećanju najamnina zbog nedovoljne izgradnje. Prosječne najamnine za postojeće stanove porasle su za 1,7%, dok su novogradnje porasle za 1,6% u prvom kvartalu. To dovodi prosječnu najamninu za dvosobni stan od 70 kvadrata na 599 eura u postojećim zgradama i 833 eura u novogradnjama na nacionalnoj razini.
Za više informacija pročitajte na spiegel
