Porast cijena nekretnina u Njemačkoj
Cijene kuća i stanova u Njemačkoj značajno su porasle, pogotovo u većim gradovima, prema novim podacima Udruge njemačkih hipotekarnih banaka (VDP). U prvom tromjesečju, stambene nekretnine bile su u prosjeku 3,6% skuplje širom zemlje u usporedbi s prethodnom godinom. Cijene su posebno skočile u gradovima poput Berlina, Frankfurta i Kölna, s porastima od oko pet posto. Sedam njemačkih metropola imale su porast cijena stambenih nekretnina od 4,6%, pri čemu su Köln i Frankfurt prednjačili s 5,2%, slijedeći Berlin, Hamburg i München. Duesseldorf i Stuttgart imali su umjerenije poraste.
Nedostatak stanova i porast najamnina
Nedostatak stanova se pogoršava, što dovodi do značajnog povećanja najamnina. CEO VDP-a Jens Tolckmitt istaknuo je izazove u stambenoj politici za novu njemačku vladu i Ministarstvo stanovanja. Podaci ukazuju na oporavak na tržištu nekretnina nakon pada. Porast cijena višestambenih kuća sugerira obnovljeni interes investitora.
Iz Kiel Instituta za svjetsku ekonomiju također se primijetio značajan porast cijena stambenih nekretnina u prvom tromjesečju, najveći porast u skoro tri godine. Stanovi su poskočili za 3,2% u usporedbi s prethodnom godinom, dok su jednokatnice imale porast od 4,7%, a višestambene kuće skočile za 8,7%, najveći rast od sredine 2022. Stručnjaci su sugerirali da su potencijalni kupci prilagodili se uvjetima tržišta i vjeruju da je tržište nekretnina dosegnulo dno, što je dovelo do porasta transakcija.
Nakon razdoblja pada uzrokovanog značajnim porastom kamatnih stopa, primjećeno je stabiliziranje cijena nekretnina od prošlog ljeta. Unatoč optimizmu na tržištu, CEO VDP-a predviđa nastavak rasta najamnina i cijena. Međutim, vanjski faktori poput trgovinskog spora između SAD-a i rasta kamatnih stopa na kapitalnim tržištima mogli bi utjecati na smjer tržišta nekretnina.
Za više informacija pročitajte na spiegel
