Vlada predlaže novu zakonodavnu inicijativu
Vlada predlaže novu zakonodavnu inicijativu koja bi olakšala mladima ulazak na tržište nekretnina ukidanjem strožeg zahtjeva za amortizacijom i povećanjem maksimalnog stambenog kredita sa 85 na 90 posto. Kritičari, međutim, vjeruju da bi ovo moglo dovesti do povećane zaduženosti i navaljivanja na tržište nekretnina.
Klara Eklund, predsjednica Jagvillhabostad.nu, izražava zabrinutost zbog toga što bi mladi morali preuzeti još veće kredite kako bi osigurali smještaj, što nije održivo. Ona predlaže alternativne mjere poput promoviranja novih modela za stjecanje domova, poput Naji-Kupi i Bosam modela, koji bi omogućili mladima da postanu vlasnici nekretnina bez povećanja zaduženosti.
Martin Grander, predavač na Odjelu za urbanističke studije Sveučilišta u Malmöu, vjeruje da bi nove regulacije mogle koristiti uglavnom skupinama koje možda ne trebaju pomoć, jer su općenite prirode i mogle bi primarno koristiti mladima koji dobivaju pomoć za uplatu pologa od svojih roditelja. Također ističe važnost razmatranja lokalnog aspekta, jer ove mjere mogu pomoći mladima s nižim primanjima u nekim gradovima, ali možda neće biti toliko učinkovite u većim gradovima gdje su troškovi stanovanja veći. Grander predlaže da se fokus usmjeri i prema tržištu najma te da se prvenstvo daje pristupačnim opcijama najma za mlade ljude.
Tekst ističe vladinu prijedlog o povećanju maksimalne granice stambenog kredita na 90 posto i ukidanju strožih zahtjeva za amortizacijom. Zakonodavstvo će zadržati zahtjev za 1 posto amortizacije za kredite između 50 i 70 posto vrijednosti nekretnine te zahtjev za 2 posto amortiziranja za kredite koji prelaze 70 posto vrijednosti nekretnine. Međutim, stroži zahtjev za amortizacijom, koji je uveden 2018. godine, a propisivao je dodatnu 1 postotnu amortizaciju na kredite koji premašuju 450 posto bruto prihoda, bit će ukinut. Predloženi zakon bit će predmet konzultacija i trebao bi stupiti na snagu 1. travnja 2026.
Za više informacija pročitajte na svt
