Cijene kuća u Velikoj Britaniji u 2024.
Cijene kuća u Velikoj Britaniji povećane su za 4,7% u 2024. prema Nacionalnoj banci, dosegnuvši prosječnu cijenu od £269,426 do prosinca. Redovi domovi imali su najbrži rast cijena, s Sjevernom Irskom koja je doživjela najbrže povećanje. Unatoč rastu cijena, prosječni trošak kuća još uvijek ostaje ispod vrhunca viđenog 2022.
Strahovi zbog pristupačnosti ostaju, s eksperti upozoravajući da bi se izazovi mogli povećati 2025. zbog promjena u porezu na prenos vlasništva i kamatnim stopama.
Promjene u porezu na prenos vlasništva
Očekuje se da će nadolazeće promjene u porezu na prenos vlasništva utjecati na prve kupce koji će se suočiti s dodatnim troškovima prilikom kupnje kuća. Iako padajuće stope hipoteka i porast plaća mogu poboljšati pristupačnost za neke, neizvjesnosti oko promjena kamatnih stopa mogu otežati situaciju vlasnicima s fiksnim ugovorima.
Banka Engleske predviđa da bi oko 4,4 milijuna korisnika hipoteka moglo doživjeti porast plaćanja do 2027.
Budućnost tržišta nekretnina
Predviđa se porast aktivnosti na tržištu nekretnina u sljedećih nekoliko mjeseci jer kupci žure s kupnjom prije nego što promjene u porezu na prenos vlasništva stupe na snagu u travnju. Međutim, očekuje se da će problemi s pristupačnošću i izazovi na tržištu nekretnina i dalje trajati u godinama koje dolaze, s mnogima kojima je teško priuštiti preseljenje ili kupnju novih kuća 2026.
Nacionalni podaci, temeljeni na vlastitom stambenom kreditiranju, ne uzimaju u obzir gotovinske kupce ili investicijske poslove, koji čine značajan dio transakcija nekretnina.
Sveukupno, tržište nekretnina u Velikoj Britaniji odolijeva, unatoč zabrinutostima za pristupačnost i neizvjesnostima oko kamatnih stopa i promjena u porezu na prenos vlasništva. Eksperti pozivaju na oprez i očekuju izazove pred kupce i prodavatelje dok prolaze kroz kompleksnosti tržišta nekretnina u godinama koje dolaze.
Za više informacija pročitajte na BBC
