Situacija u građevinskom sektoru u Njemačkoj
Prošle je godine Njemačka propustila postići cilj izgradnje 400.000 novih stanova godišnje, dostigavši samo 294.400 prema Saveznom statističkom uredu. Unatoč tome, Savezna ministrica graditeljstva Klara Geywitz ostaje optimistična, tvrdeći da je situacija u gradnji stabilna. Međutim, stručnjaci predviđaju nastavak stambene krize, s očekivanim daljnjim padom.
- Broj dozvola za gradnju pao je za više od četvrtine u 2023. godini na 260.100, najniži od 2012., što signalizira potencijalni pad aktivnosti u budućoj gradnji.
- Zakašnjenje između dobivanja dozvola i stvarne gradnje znači da će smanjeni broj dozvola u 2022. i 2023. utjecati na građevinske aktivnosti ove godine.
- Mnoge građevinske tvrtke prijavljuju nedostatak narudžbi, što ukazuje na nestabilnu situaciju.
Građevinski sektor očekuje izgradnju oko 250.000 novih stanova ove godine, dok Ifo institut predviđa 215.000, ističući padajući trend u budućim projektima. Nedostatak stanova u gradovima mogao bi se pogoršati usporavanjem gradnje, što bi dovelo do povećanja najamnina unatoč padu cijena nekretnina.
Građevinski sektor poziva na povećanu potporu vlade, poput programa potpore kamatnim stopama za privatne investitore i opuštene norme gradnje kako bi se smanjili troškovi. Međutim, čak i ako broj dozvola poraste, bit će zakašnjenja u vidljivim poboljšanjima na terenu zbog dugotrajnih procesa odobravanja. Rast kamatnih stopa i građevinskih troškova učinili su gradnju znatno skupljom, rezultirajući padom novih samostalnih obiteljskih kuća dok je izgradnja višestambenih zgrada povećana. Sveukupno, trenutni izazovi u građevinskom sektoru upućuju na potencijalnu stambenu krizu u Njemačkoj, s implikacijama za dostupnost, pristupačnost i budući razvoj.
Za više informacija pročitajte na spiegel
