Pad dostupnosti stanova u najmu u Njemačkoj
Studija istaknuta u tekstu otkriva značajan pad dostupnosti stanova u najmu u Njemačkoj, s 27% manje ponuda stanova u sedam najvećih njemačkih gradova u proljetnom kvartalu u usporedbi s početkom 2022. Na nacionalnoj razini, došlo je do 18% smanjenja broja oglašenih stanova u usporedbi s prijašnje dvije godine.
S druge strane, oni koji traže kupnju umjesto najma su vidjeli povećanje opcija, s brojem oglašenih stanova u vlasništvu koji se prodaju povećao za dvije trećine od početka 2022. Dostupnost obiteljskih kuća ili dvojnih kuća na prodaju se čak udvostručila. Međutim, unatoč povećanju opcija, potražnja ostaje niska zbog visokih cijena kupnje i financijskih troškova.
Pristupačnost stanovanja kao ključni problem
Neprijateljstvo potencijalnih kupaca da obave kupnju zbog financijskih tereta ističe potrebu za pristupačnim stanovanjem. Autor studije, Pekka Sagner, sugerira ciljanu potporu vlade kako bi stambeno rješenje bilo pristupačnije, što bi također olakšalo pritisak na tržište najma. Izgradnja novih stambenih jedinica, posebno u urbanim područjima, vidi se kao dio rješenja za rješavanje trenutne nestašice stanova.
U drugom kvartalu (travanj-lipanj), nove najamnine su porasle za 1,4% u usporedbi s prvom tromjesečju. Ako se ovaj trend nastavi, očekuje se da će se prosječna visina najamnina povećati za više od pet posto do 2024, što ističe sve veću oskudicu opcija u najmu na tržištu. To naglašava potrebu za djelovanjem kako bi se riješila kriza u stanovanju i stanovanje učinilo pristupačnijim i za najmoprimce i za potencijalne kupce.
Za više informacija pročitajte na spiegel
